据国家统计局18日发布的数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%，二三线城市涨幅回落。8月份京沪二手房价格环比分别下降0.9%和0.2%。其他热点城市中，天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都等城市新建商品住宅价格环比均有所下降。

8月份一线城市房价环比继续下降

二三线城市涨幅有所回落

70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。其中，北京、上海新建商品住房环比持平，北京房价结束此前连续两个月的下降走势；广州、深圳新建商品住房价格环比下降。

初步测算，8月，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从同比看，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月比7月分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月比7月回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月比7月回落1.0个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

“租售同权”放缓房价上涨速度

大幅促进房产租赁市场发展

短短三个月内，各大城市陆续出台租赁住房改革新政，“租售同权”瞬间成为舆论热点。

有业内人士高度评价，这将是颠覆性的政策，是真正的长效机制，或将引发楼市巨变！

在世联行董事长陈劲松看来，租售同权的意义或如同1998年房改一般重大。

“首先是改变中国人根深蒂固的买房观念，让租赁变成一种有尊严的生活方式；其次是改变房价不断上涨的局面。”

国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示： 一二线城市房价同比涨幅持续回落。其中，北京新建商品住宅价格指数7月份环比下降;二手住宅价格指数延续6月份继续下降的势头，自“3·17”限购政策以来，呈现三连降。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，近期“租售同权”等新政对于抑制投机、平抑房价发挥明显作用。政策实施后将引导居民形成先租后买的梯次消费模式，逐渐实现市场调控的长效机制。

不过，这种抑制作用或有限。

中银国际发布的研究报告称，租售同权对房价的影响有限，城市会继续分化；由于政策支撑，租金会分层稳步上涨；同时，租售同权有助于规范租房市场，对接房产税、不动产登记制度等长效机制。

在房地产市场泡沫化程度依然较高的背景下，国家推动住房租赁市场的发展，根本出发点在于激活住房租赁的市场需求，以平衡房地产市场供需矛盾，平抑房价，推动住房向居住属性回归。

随着中国也开始大力发展租赁市场，预计未来几年内将会提供大量租赁住房，可以在很大程度上解决部分人群的居住需求。

在政策力挺下，租房时代已经越来越近。

链家研究院报告显示， 2020年、2025年，中国房产租赁市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。

这庞大的房产租赁市场是否会成为「只租不卖」的较大受益者还难以断言,不过可以肯定的,下游的装修行业将会获益。

共享红利 装修业获益

暖通行业迎来大发展

有一种说法是，这是房地产行业的新模式，同时也暗含了装修行业的一场变革。开发商全部持有、出租物业，必然会对房屋整体进行全装修，对于装修业来说是一个机会。

目前中国装修公司的主要客户以购买新房的业主为主，也有一些二手房和开发商的精装修房，但是由于消费者个性化要求日益增多，开发商统一装修的精装房比例不是很大。但是如果整体出租的物业地产成为潮流，那么全装修房必然成为一种选择。

业内专家称，以租赁地产作为一个契机，装修行业的全装修业务正在迎来一个大发展时期，预计未来5年内全装修市场容量将增加一倍。

在租售同权的时代，开发商们再也无法躺着挣钱，他们要保证自己的房子，足够的舒适，人们才会考虑把他的房子，作为自己的“家”。

 作为舒适家装中必不可少的项目，暖气片行业或将从中获益。对于暖气片品牌来说，若能敏锐地抓住房地产市场的这一新趋势，把“租售同权”的价值链做到延伸和扩大，可能为企业未来的发展抢占先机。

有专家认为，在这个发展趋向里，暖气片企业当前首要解决的问题是，提升市场竞争力、创建绿色品牌，走可持续发展之路，打造绿色舒适健康采暖。

在这方面，已经有暖气片品牌在先行。

在暖通行业精耕细作十余年的暖气片十大品牌91视频精选，多年来一直秉持创新、品质的发展理念，在舒适家居领域匠心经营，不断研发新的采暖系统解决方案，持续提升生产力和创新力，为更多用户带去舒适体验。既是中国暖通行业的领导者，也是CCTV《工匠精神》栏目暖通行业前卫入选品牌。

91视频精选CTL78净化加湿散热器凭借时尚的外观、优异的品质及创新科技，满足了消费者对健康家居及舒适家居的诉求，深受海内外消费者喜欢。

91视频精选低碳钢CDR41则选用阿克苏诺贝尔进口环保涂料，不含甲醛等有害物质，致力于为广大消费者带去健康无忧的温暖。

可以预见的是，随着租售同权时代的到来，在舒适家居行业先行的暖气片生产企业将大有作为。